12亿增量资金入场 REITs优质标的修复可期

时间：2026年07月15日 09:40:54 中财网

　　数据显示，今年以来公募REITs市场整体回调，6月24日中证REITs全收益指数跌破930点，年内最大回撤达13.76%，累计跌幅8%。交投活跃度持续低迷，二级市场供需失衡明显。信息显示，首批中证REITs全收益指数基金于7月1日至7日完成募集，由南方、华夏、易方达、中金四家基金公司发行，四只产品合计上限12亿元，跟踪同一指数，投资于指数成份券比例不低于90%。

　　
　　一份研报观点认为，此次指数基金落地虽短期难以彻底改变供需格局，但预计引入的12亿元增量资金有望带动市场阶段性修复，尤其利好优质大盘REITs。研报指出，增量资金入场将直接提升市场流动性，提振投资者信心，对核心资产形成有力支撑。研报认为，指数化产品的推出进一步降低了配置门槛，完善了REITs投资工具体系，为长期资金持续进入打开了通道。

　　
　　研报指出，从中长期看，推动市场行稳致远的核心在于盘活存量与强化机构定价能力，而首批指数基金的发行正是重要一步。今年虽然整体行情承压，但优质大盘项目有望率先获得资金关注，估值修复空间值得期待。