昌保REIT拟扩募+商业REITs申报 双轮驱动配置机遇

时间：2026年08月02日 20:46:30 中财网

　　本周公募REITs市场运行平稳，指数上涨0.48%，其中经营权类上涨0.73%，产权类上涨1.20%。重点事件密集落地：中航中核汇能REIT已正式上市交易，华夏大悦城商业REIT与华安中电浦软商业REIT两单项目相继申报，中航北京昌保租赁住房REIT发布拟扩募公告，同时华安陆家嘴商业REIT完成网下认购确认，多个项目还发布了分红及权益变更信息。

　　
　　近期机构研报指出，经济稳定运行基调未变，债券收益率维持低位震荡，REITs长期配置属性突出。研报认为，板块轮动与扩募是当前最主要投资机会，宏观环境回暖、政策持续支持以及基础设施资产运营基本面改善，将共同推动板块表现。数据显示，本周高速公路、清洁能源等细分领域交易金额明显增长，反映资金对优质资产的青睐。

　　
　　研报指出，中航昌保REIT扩募将直接增加可投资资产规模，有望提升基金流动性和分红能力，而两单商业REITs申报则显示优质商业物业资产证券化进程加速，市场活力显著增强。这些事件共同构成板块阶段性催化，REITs兼具收益稳定性和资产增值潜力的特性在当前环境下尤为突出，相关轮动行情值得重点跟踪。