REITs市场回暖增持频现 投资主线浮现

时间：2026年08月24日 12:16:37 中财网

　　CFi.CN讯：最新数据显示，截至8月21日，中证REITs全收益指数周涨1.18%，二级市场整体反弹，71只REITs上涨，产业园区和仓储物流板块表现亮眼，涨幅达4.08%和2.23%。多只REITs原权方披露增持计划，嘉实陶邑消费REIT正式申报，项目规模13.35亿元，为全国首单文创街区类消费REITs。

　　
　　近期机构研报指出，产业方密集增持反映部分REITs配置性价比显现，高分派率与经营韧性支撑产品吸引力。研报认为，当前一级打新仍存套利机会，二级市场可关注政策催化下的消费类、通胀受益的高速类资产。数据中心换手率达1.1%，交易活跃度居首。

　　
　　研报指出，保障房等弱周期资产红利价值获认可，P/NAV最高达1.6倍，分派收益仍是定价核心。同时，具备优质资产储备和扩募潜力的原始权益人有望形成龙头溢价，成为长期配置重点。