REITs分红潮助推市场反弹

时间：2026年08月24日 14:36:43 中财网

　　CFi.CN讯：本周中证REITs全收益指数上涨1.18%，总市值达2314亿元，日均成交额4.75亿元，环比增长12.8%。产业园、仓储物流等前期跌幅较大板块领涨，分别录得3.72%和2.01%的回报涨幅。

　　
　　近期机构研报指出，分红与增持成为推动单只REIT上涨的重要动力。数据显示，本周发布分红公告的13只REIT中，有10只涨幅跑赢大盘。临港REIT在发布增持公告后周内收涨9.09%，其他曾获增持的REIT如华夏合肥高新REIT、建信中关村REIT等也表现强劲。

　　
　　研报认为，产权REITs当前市值加权TTM分派率达4.69%，与10年期国债利差达301bps，处于历史高位，凸显配置吸引力。政策面亦释放积极信号，金融监管总局发布《保险公司资产负债管理办法》正式稿，有望提升险资对高分红资产的配置意愿。

　　
　　基本面来看，REITs整体息差优势明显，叠加分红集中落地和资金增持，短期形成正向催化。市场情绪回暖下，高分红属性资产或持续受益。