公募REITs估值回暖成交缩量 南京建邺REIT领涨

时间：2026年08月26日 15:46:38 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，8月25日中证REITs全收益指数环比上涨0.30%，报945.2点；市场总成交额降至3.66亿元，环比下滑26.7%；换手率回落至0.34%，下降0.15个百分点。华泰南京建邺REIT单日涨幅达1.87%，为当日最高。

　　
　　近期机构研报指出，REITs市场呈现“价稳量缩”特征，估值修复初现端倪，反映资产底层现金流预期趋于稳定。研报认为，成交缩量主因短期资金观望，而非信心恶化，反而为优质标的提供布局窗口。

　　
　　研报指出，南京建邺REIT领涨凸显区域核心资产溢价能力，其底层产业园资产运营稳健、租约饱满，叠加地方产业政策持续加码，租金收入确定性较强。估值修复节奏有望随四季度分红预期升温而加快，对相关管理人平台构成正向催化。