中金普洛斯REIT出租率企稳 股息收益率升至6.1%

时间：2026年08月30日 12:46:27 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，中金普洛斯REIT(508056)2026年上半年实现可供分配金额1.41亿元，同比下降15.3%；整体出租率达92.34%，同比持平、较上年末提升2.8个百分点；但月均租金31.71元/平方米/月，同比下降10%。黄埔项目解除保税限制及翻新升级进展明确，原始权益人储备资产充足。

　　
　　近期机构研报指出，短期租金承压但出租率已现韧性拐点，“以价稳量”策略见效，叠加灵活调租与全国租户资源协同，出租率有望维持高位。研报认为，当前价格2.41元对应0.9倍P/NAV，2026年股息收益率升至6.1%，目标总回报率上调至7.9%，主要受益于估值下修后收益空间扩大。研报指出，广州黄埔项目改造落地及后续扩募若顺利推进，将直接增厚分派基础，是影响股价中期走势的关键催化。