REITs指数基金建仓加速 成分调整催生新轮配置机会

时间：2026年09月09日 21:51:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，首批4只公募REITs指数基金成立满两个月，截至9月7日仓位已升至74%–92%，较7月底的29%–48%明显提升。中证REITs全收益指数将于9月14日调整成分，预计纳入隧道股份高速REIT、易商仓储物流REIT，剔除山东高速REIT等4只流动性不足产品。

　　
　　近期机构研报指出，高权重、高冲击倍数的指数成分在建仓前段呈现显著超额收益，反映增量资金对优质标的的集中配置偏好。研报认为，建仓节奏加快叠加成分调整，将强化相关REITs的短期交易活跃度与价格支撑。

　　
　　研报指出，虽然绝对收益受市场整体beta影响较大，但成分股相对非成分股在建仓全期仍保持正向超额，说明指数基金配置行为具备持续性牵引力。成分调整带来的再平衡资金流，有望为新纳入标的带来阶段性估值修复机会。