公募REITs市场回暖成交激增 基建类资产配置价值凸显

时间：2026年09月18日 14:41:44 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，中证REITs全收益指数单日上涨0.56%，收于944.4；市场总成交额达4.66亿元，环比飙升49.8%；换手率升至0.40%，提升0.14个百分点。中航易商仓储物流REIT单日领涨3.55%，成为资金聚焦标的。

　　
　　近期机构研报指出，公募REITs流动性改善与价格企稳同步显现，反映市场对底层资产现金流稳定性预期增强。研报认为，仓储物流类REITs受益于电商履约升级与高标仓供需偏紧，租金及出租率韧性突出，估值修复动能较强。

　　
　　研报指出，基建类REITs在利率下行环境中吸引力提升，叠加政策持续支持盘活存量资产，有望吸引更多长期配置型资金。当前成交放量并非短期博弈，而是配置逻辑切换的信号，对相关运营方及原始权益人构成间接利好。