REITs政策加速落地 八单项目齐推进估值修复可期

时间：2026年09月20日 08:46:43 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周中证REITs全收益指数上涨0.7%，日均成交额达3.6亿元，环比增4.5%；数据中心板块领涨，涨幅达4.8%。八单REITs项目集中获受理或反馈，涵盖商业不动产、租赁住房、新能源、水利及体育设施等多元底层资产。

　　
　　近期机构研报指出，中评协发布REITs资产评估指导意见征求意见稿，标志着估值体系规范化迈出关键一步；福建、江苏等地密集出台培训与产业支持政策，凸显REITs服务实体经济的定位升级。研报认为，政策从“规则制定”迈向“实操落地”，将提升新发项目审核效率和投资者定价信心。

　　
　　研报指出，产权类REITs表现持续强于经营权类，反映市场对稳定现金流资产的偏好升温；多单保障性租赁住房与消费类REITs加速推进，契合当前稳增长、促消费主线，有望带动相关管理人平台价值重估。