嘉泽新能REIT获批 新能源资产证券化加速落地

时间：2026年09月22日 08:14:10 中财网

　　CFi.CN讯：国金嘉泽新能源REIT获证监会注册批复，为宁夏首单公募REITs，底层资产为嘉泽新能旗下两个风电项目，合计装机117.5MW，已并网超3年，剩余运营期约14.75年。数据显示，两项目2023—2025年平均利用小时数显著高于宁夏全区均值，毛利率稳定在73%以上，经营活动现金流净额达0.85—1.65亿元。

　　
　　近期机构研报指出，该项目评估值与拟募资规模均为10.46亿元，折现率8.23%，较前期同类产品明显下降，反映当前利率环境改善带来的估值提升。研报认为，2026年起电量主要外送浙江、上网电价锁定0.26元/千瓦时，叠加灵绍直流配套政策保障，收入稳定性增强；首年净现金流分派率达12.6%，远高于已上市风电REITs平均水平。

　　
　　研报指出，85%以上回收资金将投向敦化泽瑞300MW在建风电项目，形成“开发—运营—退出—再投资”闭环。基本面来看，该REIT不仅盘活存量优质资产，更强化嘉泽新能轻资产运营能力与资本循环效率，对母公司估值与再融资能力构成实质性支撑。