公募REITs回暖信号显现 张江产业园REIT领涨

时间：2026年09月24日 15:41:47 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月23日中证REITs全收益指数环比上涨0.50%，收于947.3；市场单日成交额达4.90亿元，环比大增22.8%；换手率升至0.42%，提升0.12个百分点。华安张江产业园REIT单日涨幅达3.25%，为当日表现最强品种。

　　
　　近期机构研报指出，当前REITs市场量价齐升，反映资金配置意愿增强与资产荒背景下配置逻辑强化。研报认为，政策面持续释放稳增长信号，叠加部分优质底层资产现金流稳定性突出，估值修复具备支撑。研报指出，产业园区类REITs受益于长三角科创产业活跃度回升，租金收缴率和续租率保持稳健，张江产业园REIT作为稀缺核心地段资产，溢价能力有望延续。研报认为，短期流动性改善叠加中长期资产价值重估，对板块形成双轮驱动。