煤电REITs获批加速 政策红利催化基建资产重估

时间：2026年09月27日 09:46:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周中证REITs全收益指数上涨0.6%，日均成交额达3.9亿元，环比增8.1%；产权类REITs涨幅略高于经营权类，数据中心板块领涨2.7%。首批两单煤电REITs——长城华能燃煤发电REIT与华夏华润电力REIT正式注册生效，标志着能源基础设施REITs实质性破冰。

　　
　　近期机构研报指出，政策端明显加力：中基协发布《REITs制度规则汇编》，系统整合截至2026年8月全部有效规则，为项目申报和审核提供清晰路径。叠加多单商业不动产、新能源REITs集中受理或反馈，整体申报与审核节奏显著提速。

　　
　　研报认为，煤电REITs获批具有标志性意义，不仅拓宽底层资产类型，更释放出“稳增长+能源安全”双主线下的政策支持信号。存量优质基建资产估值有望在制度完善与扩围预期下迎来重估，对相关原始权益人及运营方构成中长期利好。