公募REITs估值回暖 山东高速REIT领涨显配置价值

时间：2026年09月28日 17:11:34 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月24日中证REITs全收益指数微升0.16%至948.8点，但市场成交额环比下滑25.1%至3.67亿元，换手率降至0.29%，反映整体交投趋于谨慎。中金山东高速REIT单日上涨2.25%，为当日涨幅最高品种。

　　
　　近期机构研报指出，当前REITs板块估值处于历史中低位，部分优质底层资产现金流稳定、分红率具吸引力，正迎来阶段性配置窗口。研报认为，山东高速REIT依托区域路网核心地位和通行费收入韧性，在利率下行与稳增长政策加码背景下，抗波动能力突出，估值修复动能较强。

　　
　　研报指出，随着四季度财政发力节奏加快及基础设施资产证券化推进提速，具备高分红、低杠杆、强运营能力的交通类REITs有望持续获得资金关注，短期价格弹性或优于其他品类。