公募REITs市场回暖成交放量 租赁住房类品种领涨

时间：2026年10月09日 20:46:57 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，10月8日中证REITs全收益指数微跌0.18%至947.4，但市场总成交额达2.77亿元，环比大增19.4%，换手率升至0.21%，流动性明显改善。汇添富上海地产租赁住房REIT单日上涨1.19%，涨幅居首。

　　
　　近期机构研报指出，当前REITs板块呈现“量价背离”修复特征——指数小幅回调，但资金活跃度快速回升，反映配置型资金正逢低布局。研报认为，租赁住房类REITs受益于政策持续加码和资产运营确定性高，成为本轮资金首选；叠加四季度传统配置窗口临近，估值修复动能增强。

　　
　　研报指出，成交放量是价格企稳的重要前置信号，尤其在利率预期趋稳背景下，高股息、稳现金流的REITs品种吸引力提升。对相关标的而言，流动性改善有望带动估值中枢上移。