公募REITs市场回暖成交放量 汇添富上海地产REIT领涨

时间：2026年10月13日 03:11:36 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，中证REITs全收益指数微跌0.10%至946.5，但市场总成交金额达3.10亿元，环比上升11.9%，换手率升至0.23%，流动性明显改善。汇添富上海地产租赁住房REIT单日上涨1.36%，为当日涨幅最高品种。

　　
　　近期机构研报指出，当前REITs估值处于历史偏低分位，叠加政策面持续支持保障性租赁住房资产证券化，板块配置价值逐步显现。研报认为，成交放量反映资金回流意愿增强，尤其核心区域优质租赁住房类REITs受益于租金企稳与运营确定性提升，溢价能力有望修复。

　　
　　研报指出，上海地产类REITs底层资产区位优势突出、出租率稳定在95%以上，现金流可预测性强，成为资金首选标的。短期交易热度提升叠加中期分红逻辑清晰，对相关产品价格形成双轮驱动。