公募REITs估值回调蓄势 仓储物流品种领涨

时间：2026年10月15日 01:26:32 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，中证REITs全收益指数10月13日收于951.6，环比微跌0.31%；市场成交额3.88亿元，环比降5.4%；换手率0.31%，回落0.06个百分点。中航易商仓储物流REIT单日上涨1.25%，为当日涨幅最高品种。

　　
　　近期机构研报指出，当前REITs整体估值小幅回调，但流动性压力已边际缓解，属于正常波动区间内的技术性整固。研报认为，仓储物流类资产受益于电商旺季备货与供应链韧性提升，底层资产现金流稳定性强，抗周期属性凸显。

　　
　　研报指出，政策面持续释放支持信号，公募REITs扩募节奏加快、税收优惠细则有望落地，将增强长期配置吸引力。短期看，估值回落后配置性价比提升，尤其具备优质底层资产和稳定分红能力的标的更受资金关注。