REITs板块逆势走强 公用设施认购火爆显配置价值

时间：2026年10月18日 16:16:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周REITs指数上涨1.01%，大幅跑赢沪深300(跌4.29%)和转债指数(跌4.36%)，而银华粤海水务、长城华能发电两只新发公用基础设施REITs获超低配售比例——公众认购确认率分别仅0.27%和1.15%，显示资金抢筹意愿强烈。建信中关村REIT单周涨6.78%，消费类REITs日均换手率达0.5%，为各品类最高。

　　
　　近期机构研报指出，当前债券收益率处于低位震荡区间，REITs股息率相对优势凸显，长期配置价值提升。研报认为，两单水利、火电REITs超低配售比印证市场对稳定现金流资产的偏好强化；华夏中海商业、东方红申能新能源等项目审核进展加快，预示扩募节奏提速。研报指出，保租房、产业园区、清洁能源等品类分红公告密集发布，叠加经营数据持续披露，资产运营基本面改善信号明确，有望驱动估值修复。