证监会力推REITs入沪深港通 流动性与估值双提升可期

时间：2026年10月23日 22:11:31 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，证监会主席吴清在金融街论坛明确表态，将加快推进REITs纳入沪深港通，这是继人民币股票交易柜台之后又一关键互联互通举措。本周REITs总指数微涨0.06%，其中保障性租赁住房类REITs成交额环比大增98.9%，中金杭州安居宁巢REIT单周大涨20.59%领涨全市场。

　　
　　近期机构研报指出，纳入沪深港通将显著拓宽REITs投资者基础，尤其引入长期配置型境外资金，有望改善当前流动性分层、部分品种换手率偏低的问题。研报认为，政策落地后，产权类REITs因现金流稳定、分红明确，更易获外资青睐，估值中枢存在上移空间。

　　
　　研报指出，交通、保障房、园区类REITs本周成交活跃度领先，反映资金正提前布局政策受益方向。随着配套规则加速出台，相关标的交易活跃度与价格弹性有望同步增强。