公募REITs估值回暖 华安锦江商业REIT领涨

时间：2026年11月04日 18:47:52 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，中证REITs全收益指数环比上升0.45%，报946.2点；市场成交额缩至4.30亿元，换手率微降至0.34%。华安锦江商业REIT单周大涨4.83%，为涨幅最高品种。

　　
　　近期机构研报指出，当前公募REITs整体估值处于历史中低位，部分优质商业类REITs资产运营稳健、分红确定性高，正迎来配置窗口。研报认为，随着稳增长政策持续落地，商业地产基本面边际改善，租金收缴率和空置率等关键指标有望企稳回升。

　　
　　研报指出，华安锦江商业REIT底层资产位于核心商圈，租约结构优化、现金流稳定性强，叠加低基数效应，四季度分红预期提升。估值修复叠加股息吸引力增强，或推动价格进一步上行。