地产政策加码叠加估值修复 地产基持仓回升显配置价值

时间：2026年11月04日 19:56:34 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年前三季度全国商品房销售额同比降13.9%，销售增速小幅回落，但一线至三线城市房价同比跌幅收窄，价格动能边际改善。截至10月底，地产板块PB为0.76倍，较沪深300折价率收窄至43.7%，估值触底回升迹象明显。

　　
　　近期机构研报指出，三季度公募基金地产持仓市值达368.55亿元，同比大增33.66%，占全部股票持仓比例升至0.56%；其中16只“地产基”持仓超50%，富国金融地产行业C等头部产品地产配置比例超78%。研报认为，政策持续加码——从政治局定调“稳定市场”，到购房贴息、现房销售落地，正推动行业预期转向。

　　
　　研报指出，当前地产股处于历史低配+低估值双底部，而基金持仓回升反映机构对板块修复逻辑的认可。地产基集中加仓，既是信号也是催化，有望带动相关重仓股流动性与关注度提升。